Un projet immobilier toujours dans les limbes à l’entrée de Baie-Saint-Paul

L’ancien Motel Georges continue de faire tache à l’entrée de Baie-Saint-Paul, alors qu’un projet d’environ 50 logements annoncé en 2024 est toujours bloqué. Près de deux ans plus tard, le promoteur attend encore le feu vert nécessaire pour transformer le site, pendant que la Ville tente de dénouer un dossier qui implique notamment le MTMD.

En octobre 2024, un projet d’environ 50 logements avait été annoncé afin de transformer le site de l’ancien Motel Georges. Le promoteur Charles Ménard, de MP Construction, souhaitait y construire plusieurs bâtiments comptant chacun un maximum de 14 logements, tout en rénovant une partie du bâtiment existant.

Mais le dossier s’est rapidement complexifié. L’un des principaux enjeux concerne l’accès au site à partir de la route 138, dans une courbe, dont la configuration doit être validée par le ministère des Transports et de la Mobilité durable (MTMD).

Le maire de Baie-Saint-Paul, Michaël Pilote, reconnaît que le dossier avance difficilement. Des discussions sont en cours entre la Ville, le MTMD et le promoteur afin de trouver une solution.

Pendant ce temps, le bâtiment continue de se détériorer. Le maire est bien conscient de la situation et reconnaît que l’ancien motel constitue un élément peu reluisant à l’entrée de Baie-Saint-Paul.

« On travaille fort pour y arriver. On est conscient de la situation. Je vous le dis, ce n’est vraiment pas si simple.  », affirme Michaël Pilote.

Rappelons que cette même portion de la route 138 fait également l’objet d’un suivi par un comité de sécurité mis sur pied conjointement par la Ville de Baie-Saint-Paul et le MTMD en août 2025. Cette instance se penche sur la sécurité à l’entrée de la ville, notamment à la suite d’un accident mortel survenu en juin 2025.

Un lieu prisé par les fêtards

À l’abandon, l’ancien motel est également devenu un lieu fréquenté par des fêtards, ce qui ajoute aux problèmes rencontrés sur le site.

Le promoteur a dû intervenir à plusieurs reprises en raison de leur présence dans le bâtiment. Des graffitis ont fait leur apparition sur les murs. Des fenêtres ont été fracassées.

Pour Charles Ménard, l’attente commence à devenir préoccupante. Toujours en attente de l’obtention de son permis, il affirme avoir dû intervenir lui-même à la suite de certaines situations sur le site.

Plus les délais s’allongent, plus l’incertitude risque de compromettre la possibilité de rénover une partie du bâtiment existant, mentionne-t-il. 

Une demande a été faite au MTMD afin de connaître les raisons des délais et les prochaines étapes. Le ministère n’avait pas répondu au moment de publier.