Logements : Saint-Urbain découvre les premières esquisses de la coop 

Plus d’une quarantaine de personnes ont participé mercredi soir à une rencontre de consultation publique portant sur un projet de coopérative d’habitation à Saint-Urbain.

La rencontre, tenue au centre communautaire, visait à présenter l’état d’avancement du projet de la Coopérative d’habitation Charlevoisienne ainsi qu’à recueillir les commentaires et besoins de la population.

Le projet prévoit la construction de 15 à 20 logements, allant du studio jusqu’aux unités familiales, pouvant accueillir environ 40 à 45 personnes. Les promoteurs souhaitent miser sur un modèle coopératif axé sur l’abordabilité, les espaces collectifs et l’implication citoyenne.

” Le but, c’est d’être le plus transparent possible, le plus tôt possible dans le projet “, a expliqué Lisa-Marie Mongrain-Drolet, membre du comité citoyens.

” Ce soir, c’est vraiment de présenter où en est la coopérative, de présenter les esquisses préliminaires puis de tâter le terrain pour voir quels besoins pourraient être comblés avec les espaces collectifs. “

L’intérêt démontré par les citoyens lors de la soirée est perçu positivement par les organisateurs.

” On est vraiment contents de voir l’engouement autour du projet. C’est encourageant pour la suite de sentir qu’on est appuyés comme ça par la communauté “, a affirmé Lisa-Marie Mongrain-Drolet.

Pour François Papale, également membre du comité promoteur, cette participation démontre que les enjeux liés au logement demeurent bien présents dans la région.

” Même si on parle peut-être un peu moins de la crise du logement dans les médias ces temps-ci, elle demeure très importante. Les gens voient déjà la coopérative comme une réponse potentielle qui pourrait alléger une partie de la pression à Saint-Urbain “, a-t-il expliqué.

La soirée comprenait également une période de questions ainsi qu’un atelier participatif visant à recueillir la vision et les besoins des citoyens concernant le projet.

Trois bâtiments inspirés du patrimoine régional

La coopérative d’architecture Pivot était présente afin de dévoiler les premières orientations architecturales du projet.

Le concept s’articulerait autour de trois bâtiments distincts afin de réduire l’effet de densité et de s’inspirer du patrimoine bâti et agricole de la région.

Selon l’équipe de conception, cette implantation permettrait de créer des logements traversants ainsi qu’une série de cours extérieures destinées à différents usages communautaires.

Les architectes souhaitent également favoriser les échanges avec le voisinage grâce à des espaces ouverts sur la rue.

” L’idée, c’est vraiment de créer un dialogue avec la rue lorsque nos voisins passent “, ont-ils indiqué, évoquant notamment des espaces de préparation ou d’ateliers visibles depuis l’extérieur afin d’encourager les rencontres entre citoyens et résidents de la coopérative.

Une autre cour serait reliée à une salle commune polyvalente et à une cuisine collective. Les promoteurs imaginent également des espaces de production maraîchère et de permaculture sur le terrain.

Un projet encore à ses débuts

Questionné, l’architecte Angelica Peraza Martinez, de la coopérative Pivot, explique que le projet se trouve actuellement à l’étape de l’avant-projet.

Selon elle, les consultations permettent justement de mieux définir les besoins des futurs résidents et les espaces collectifs qui seront intégrés au projet.

De son côté, François Papale estime que les travaux de conception architecturale représentent actuellement environ ” 10 à 15 % ” du processus global.

” Ce sont encore de petits pas comparativement à tout ce qu’il reste à faire “, a-t-il indiqué, précisant que l’évolution du projet dépendra largement des financements qui pourront être obtenus au cours des prochaines années.

Le groupe travaille actuellement sur d’importantes demandes de subventions, notamment auprès de programmes fédéraux qui pourraient s’ouvrir au cours des prochains mois.

Selon les projections préliminaires réalisées avec leur groupe de ressources techniques, le projet pourrait représenter un investissement estimé entre 7 et 8 millions de dollars.

Un modèle qui pourrait inspirer ailleurs

Les idéateurs affirment également bénéficier d’un bon soutien du milieu.

” Le maire et les élus sont vraiment enchantés par le projet. On est bien soutenus par la municipalité, par la MRC et par plusieurs partenaires financiers “, a mentionné Lisa-Marie Mongrain-Drolet.

Les responsables voient aussi dans cette initiative la possibilité de développer un modèle reproductible ailleurs, où les coopératives d’habitation demeurent pratiquement absentes.

” Il n’y a actuellement aucune coopérative d’habitation dans la MRC de Charlevoix “, a rappelé Mme Mongrain-Drolet. ” Ajouter ce type d’habitation permettrait d’amener un meilleur équilibre dans la communauté. “

François Papale souligne de son côté que le projet est accompagné par le Conseil québécois de la coopération et de la mutualité ainsi que par la Confédération québécoise des coopératives d’habitation, deux organismes qui pourraient contribuer à documenter et éventuellement reproduire ce modèle ailleurs au Québec.

Le projet de coopérative a débuté en 2022 avec une participation au Lab Créatik. En 2024, l’organisation a été légalement constituée et un sondage régional a permis de recueillir 304 réponses positives.

En 2025, un financement de 35 000 $ du CTLC a permis d’amorcer les travaux avec la firme Pivot ainsi que des ateliers de co-création avec des citoyens et des partenaires municipaux.

Le comité souhaite poursuivre les consultations citoyennes au cours des prochains mois afin de faire évoluer le projet avec la participation de la communauté.