Tourisme Charlevoix vend son immeuble de Baie-Saint-Paul

Tourisme Charlevoix a décidé de se départir de son immeuble qui abritait le bureau d’information touristique de Baie-Saint-Paul.

Le bâtiment du 444, boulevard Monseigneur-de Laval, est nettement moins fréquenté alors que les coûts d’exploitation suivent la courbe inverse.

« On ne fait pas ça de gaieté de cœur. Il a longtemps été notre bureau carte postale avec la vue qu’il offre », déclare Mitchell Dion, directeur général de Tourisme Charlevoix.

En sept ans, l’achalandage a diminué de 57%. Entre 2019 et 2025, le nombre de touristes qui a fait un arrêt au bureau de la côte Saint-Antoine est passé de 68 000 à moins de 30 000 tandis qu’il augmentait au bureau situé au centre-ville de Baie-Saint-Paul. La hausse est de 34 % pour la même période, passant de 37 000 à 49 000 personnes.

« C’est un argument qui a pesé dans la balance », admet Mitchell Dion. « On n’a plus d’éléments justifiant d’avoir deux bureaux à Baie-Saint-Paul, surtout qu’on aura plus d’espace et de stationnement une fois qu’il sera installé à Maison Mère », continue-t-il.

Le bureau d’information ne fermera pas à court terme. Il sera en opération cet été et possiblement jusqu’à la vente.  « La pancarte (à vendre) n’est pas encore installée. Le processus démarre », ajoute le DG, qui précise que la recherche de partenaires pour diminuer les coûts n’a pas été concluante.

Pour Tourisme Charlevoix, la vente pourrait être plus lucrative si elle intervenait en 2027. C’est que le bâtiment et le terrain sont évalués à 661 000$ selon l’évaluation municipale. Le nouveau rôle d’évaluation fera sans doute grimper sa valeur. À l’inverse pour un futur acquéreur, conclure la transaction cette année pourrait permettre une économie.

Cela dit, Tourisme Charlevoix n’a pas encore déterminé la valeur marchande ni le prix demandé pour le bâtiment construit en 1997 à l’initiative de la défunte Chambre de commerce de Charlevoix-Ouest.