HLM : au moins 2 M$ pour remettre à neuf tout le parc charlevoisien

Le coût estimé afin de remettre à neuf l’ensemble des Loyers à prix modiques de la région s’élève un peu plus de 2 M$. C’est ce que révèlent de récents chiffres de la Société d’Habitation du Québec (SHQ) dévoilées par la Fédération des locataires d’habitations à loyer modique du Québec (FLHLMQ).

Selon ces données, obtenues par l’entremise d’une demande d’accès à l’information, 83,2 % du parc immobilier de l’Office municipal d’habitation de Charlevoix-Est serait jugé dans un état « insatifaisant », en date du 1er janvier 2026. Pour l’ORH de la MRC de Charlevoix, 48,6 % des HLM se retrouvent dans cette même catégorie.

Plus de la moitié des 177 appartements à loyer modique devraient avoir besoin d’amour. Au total, 123 d’entre eux étaient en « mauvais état » lors de la dernière évaluation. Un immeuble de chacune des organisations est classé dans la catégorie E, qui signifie que des travaux importants seront à effectuer d’ici cinq ans.

« Notez que la majorité des immeubles cotés D ou E sont sécuritaires et habitables. […] Une cote D ou E signifie que le coût des travaux projetés au cours des 5 prochaines années est supérieur à 15% de la valeur de remplacement de l’immeuble », insiste la SHQ.

Le déficit de maintien des actifs, soit les coûts estimés pour des travaux de rénovation, est d’environ 1 394 758,94 $ pour les logements de l’OMH de Charlevoix-Est. La majeure partie des travaux à réaliser concernent l’ensemble des Habitations Kane (634 076 $) ainsi que la Villa la Joie (427 155 $).

En ce qui a trait à celui de l’ORH de la MRC de Charlevoix, il se situerait à près de 684 286,72 $. Les montants des travaux reliés au 16, 20 et 24 rue Forget ont disparu du calcul en raison de leurs démolitions.

Questionnées quant à l’état des différents bâtiments sous leurs juridictions, les directrices générales de l’ORH de la MRC de Charlevoix et de l’OMH de Charlevoix-Est, Marie-Hélène Gagnon et Danie Harvey, s’entendent pour dire qu’il y a toujours place à de l’amélioration.

« Plusieurs projets sont en cours de réalisation ou sont sur la table », mentionne Mme Gagnon.

OMH de Charlevoix-Est :

ORH de la MRC de Charlevoix