De 25,8 à 12,4 M$ : chute de prix pour deux terrains au Cap-aux-Corbeaux

Deux terrains voisins en ventes, situés dans le secteur de Cap-aux-Corbeaux, à Baie-Saint-Paul, ont drastiquement chuté de prix. Ils représentent désormais un prix de vente de 12,4 M$, alors qu’il était auparavant affiché au montant total de 25,8 M$.

D’une superficie de 1 652 557 pieds carrés, le terrain situé sur chemin du Nordet, est affiché est de 6,6 M$. Il comprend entre autres un lac privé de 15 000 mètres carrés.

Le second terrain, localisé sur le chemin du Cap-aux-Corbeaux Sud, est affiché à 5,8 M$. Il est indiqué qu’il possède 1,6 kilomètre de façade sur le Fleuve Saint-Laurent, offrant une vue époustouflante sur L’Isle-aux-Coudres et le Massif de Charlevoix.

Ce n’est pas la première fois que ces deux terrains voient leur prix de vente baisser. En avril 2024, ils étaient affichés à des prix encore plus élevés, soit respectivement à 17 M$ et 19 M$.

Le plus récent rôle d’évaluation indique que les terrains valent respectivement 686 700 $ et 645 000 $.

Sur la plateforme Centris, il est indiqué dans chacune des inscriptions que les terrains possèdent un zonage récréotouristique, résidentiel et de villégiature. Les lots sont d’ailleurs voisins du Domaine Charlevoix.

Dans le plus récent article concernant le sujet, le maire de Baie-Saint-Paul, Michaël Pilote, confirmait que l’affectation de villégiature était permise dans le secteur, mais que chaque projet devait, au préalable, être approuvé par le conseil municipal en raison d’un plan d’aménagement d’ensemble (PAE).