La valeur imposable totale des immeubles de la Municipalité des Éboulements grimpe d’environ 31 % dans le nouveau rôle d’évaluation foncière 2026-2027-2028, passant de 419,3 millions à 550,6 millions de dollars.
Cette hausse s’explique principalement par la revalorisation du marché résidentiel et des bâtiments existants, dans un contexte de forte demande pour les propriétés situées en milieu rural et de villégiature.
Selon les données fournies, la valeur des bâtiments passe de 272,2 millions à 376,9 millions, une progression d’environ 38,5 %. La valeur des terrains augmente plus modestement, de 147,1 millions à 174,2 millions, tandis que celle des immeubles non imposables atteint 17,2 millions, en hausse de plus de 2 millions.
La valeur des exploitations agricoles enregistrées grimpe de 36,3 millions à 43,1 millions.
Le nombre total d’unités d’évaluation demeure stable à 2 021, ce qui signifie que la hausse découle avant tout d’une réévaluation des propriétés existantes plutôt que d’un ajout de nouvelles constructions.
Les valeurs du rôle triennal ont été établies en fonction des conditions du marché immobilier observées 18 mois avant son entrée en vigueur, soit au printemps 2024. Ce délai, prévu par la Loi sur la fiscalité municipale, permet de fonder les estimations sur des transactions réelles plutôt que sur les fluctuations récentes du marché.
Le rôle détermine la valeur uniformisée des propriétés résidentielles, commerciales, agricoles et institutionnelles pour les trois prochaines années. Il servira de base au calcul des taxes foncières jusqu’en 2028.
La municipalité rappelle enfin qu’une hausse de valeur ne se traduit pas nécessairement par une hausse équivalente du compte de taxes, puisque le taux de taxation pourra être ajusté lors de l’adoption du budget municipal.
Politique d'opinion et commentaire
Horizon
Horizon, des contenus marketing présentés par et pour nos annonceurs.
