Les modifications que la MRC de Charlevoix compte apporter à son schéma d’aménagement sonneront le glas des mégaprojets sur les petites propriétés privées en zone forestière. Les élus penchent vers « des projets à hauteurs raisonnables correspondant aux valeurs véhiculées ».
Le préfet Patrick Lavoie ne donne pas pour l’instant le nombre précis d’unités ou de portes qui sera inscrit dans les recommandations découlant des consultations sur le schéma d’aménagement et de développement, mais avance « qu’on peut oublier les 50 unités ».
« En même temps, on ne veut pas brimer les propriétaires ou encore envoyer un mauvais message aux investisseurs. C’est un nouvel encadrement qui vise la protection des paysages, mais qui comprend de la souplesse. Ce ne sera pas une révolution. L’application sera la même pour tout le monde, mais une municipalité pourrait être plus sévère en interdisant des usages dans certaines zones », explique-t-il.
La modification au schéma d’aménagement est la réponse que la MRC de Charlevoix a trouvée au projet de Géolagon. Projet qui a suscité des craintes dans certains milieux et auprès d’élus. « Il fallait répondre au signal donné par le Géolagon », admet-il.
On se souviendra que la MRC de Charlevoix avait utilisé en février 2023 le règlement de contrôle intérimaire, mesure qui gelait au départ tous les développements en zone forestière, pour se donner le temps de répondre au promoteur.
L’utilisation du RCI était la première étape de la révision de son schéma d’aménagement et de développement. Des consultations ont été menées dans les quatre municipalités concernées par le développement dans les petites zones forestières. Il s’agit de Petite-Rivière-Saint-François, Baie-Saint-Paul, Saint-Urbain et Les Éboulements.
« Non aux gros projets », est une phrase entendue souvent dans les consultations avait indiqué Laurent Gauthier de la firme d’urbanistes Arpent chargé de mener à bon port le processus.
Il resterait encore une séance de travail à faire en décembre avant de conclure les travaux des élus.
La directrice générale de la MRC, Karine Horvath explique qu’un énoncé d’orientations sera publié. Il résumera les changements dans un langage simple.
C’est au début de la prochaine année que les modifications seront présentées. Ensuite, il y aura une nouvelle phase de consultations publiques. Et par la suite le ministère des Affaires municipales et de l’Habitation devra approuver ce que la MRC propose.
Horizon
Horizon, des contenus marketing présentés par et pour nos annonceurs.
