Intéressante à plus d’un titre la récente déclaration du groupe MEDWAY (cf. Le Charlevoisien, 4 novembre) au sujet de son projet d’ériger un méga-bâtiment dans le secteur de Côte-Bellevue, immeuble qui regrouperait plus d’une centaine d’unités de logements avec en prime une clinique médicale familiale, que le groupe présente comme une « composante cruciale pour améliorer l’accessibilité aux soins de santé dans le secteur de Pointe-au-Pic » (sic).
Ainsi, le groupe MEDWAY se dit respectueux du processus démocratique en cours — on en attendait pas moins de leur part — mais laisse savoir qu’il entreprendra la réalisation de son projet immobilier et ce, même « si la décision de la communauté exclut la présence d’une clinique médicale dans ce secteur » (resic).
Rappelons que MEDWAY est un groupe qui se définit comme « gestionnaire de cliniques médicales et promoteur immobilier commercial spécialisé dans le développement et la gestion de complexes médicaux au Québec » (nous soulignons). Nous dit-il maintenant qu’il serait prêt à abandonner ce qui fait sa spécialité et se borner à jouer le rôle de promoteurs d’immeubles résidentiels? Ce serait certes un changement de cap majeur de la part de ce groupe, un surprenant réalignement de sa mission.
Surprenant, mais pas tant que cela! En effet, que faire maintenant d’un terrain dont on est propriétaire suite à une transaction foncière qui aura coûté beaucoup d’argent et en aura rapporté tout autant à son vendeur, médecin de sa profession, lequel plaidait il y a tout juste deux ans pour « une décentralisation des soins de santé »? N’aurait-il pas été plus avisé de faire preuve de prudence et, devant le caractère incertain de la démarche, d’y aller avec une option d’achat conditionnel ? N’a-t-on pas mis chez MEDWAY la charrue avant les bœufs?
Assurément, il est permis pour un individu de changer d’idée, quitte à piler sur ses principes. Comme il est légitime pour une organisation de revoir son énoncé de mission, quitte à la tronquer. Mais avouons que ces glissements et louvoiements rendent sceptiques, pour le moins. On voudrait lancer de la poudre aux yeux qu’on ne s’y prendrait pas autrement!
Nous avons dit et redit les préoccupations que ce projet monumental soulevait. D’abord, le fait de concentrer dans un secteur jusqu’ici défini comme résidentiel, récréatif et de villégiature une telle densité de population — plus ou moins 300 personnes — avec ce que cela implique de déplacements et de besoins en nouveaux services, cela ne peut aller sans bouleverser sensiblement ce milieu de vie constitué au fil des ans par les résidents de Pointe-au-Pic. Ajoutez à cela l’achalandage continu et quotidien de nombre de gens, convoqués pour nombre de rendez-vous médicaux, et vous imaginez aisément le type de congestion qui cela produira en termes de circulation, en dépit des changements projetés à la Côte-Bellevue pour l’accès au site. Bref, on se retrouvera dans un environnement considérablement bouleversé et ses résidents ne pourront que se résigner face aux conséquences néfastes et inattendues de ce projet. Suffit pour s’en convaincre de constater comment la partie ouest du Chemin des Falaises fut affecté par le développement immobilier!
Alors soyons clairs. Notre souci n’est pas dirigé contre la clinique médicale, pour laquelle il doit bien se trouver quelque part sur le territoire un espace pour la loger, un site pouvant desservir plus adéquatement non seulement les résidents du secteur de Pointe-au-Pic, mais aussi ceux de la grande région de Charlevoix-Est. Non. Les questions posées visent le projet dans son ensemble, un projet qui apparaît éléphantesque, disproportionné et atypique par rapport à l’histoire et la vocation de ce secteur. Nous ne sommes pas contre les grands projets, mais nous sommes éminemment perplexes quand ces projets viennent altérer profondément l’identité d’un secteur, voilà tout.
Solange Bergeron, rue du Coteau-sur-Mer
Caroline Desjardins, Chemin des Falaises
Richard Filion, Chemin des Falaises
Horizon
Horizon, des contenus marketing présentés par et pour nos annonceurs.
Incroyable cet acharnement. Les choses suivent leur cours et les gens vont décider.Quand on écrit un si long texte l”idée principale est enterré dans les méandres des raisons qui soutiennent l’idée principale. Autrement dit on lit le texte et on en perd le fil.
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Monsieur Girard attardez vous seulement à la mission du promoteur ici décrite. Ça résume l’ensemble du texte très compréhensible.
J’aurais dû m’abstenir sachant bien que je nourrirais votre appétit gargantuesque pour la critique peu importe les sujets. C’est la dernière fois que je vous réponds car une personne comme vous on appelle ça un vampire d’énergie et j,en ai besoin pour continuer a vivre une vieillesse heureuse.
Faites donc passez tout droit parce que la vampire pourrait bien vous mordre.
Ah! dommage de dépenser tant d’énergie à combattre l’opinion des autres. Et n’y a pas de censure lorsque l’opinion parle avec sa tête.
Seulement s’attarder à la description de la mission du promoteur c’est suffisant pour comprendre tout le texte.
Quand on parle s’acharnement, on peut plutôt penser à tous les Medway qui se développent un peu partout, tout ça avec la complicité des pouvoirs en place!!!! On a vécu la même chose de l’autre côté du fleuve!
Ben franchement c’est un peu ridicule d’installer sa la et surtout au vue de la faible concentration urbaine du secteur… comment rendre un projet de clinique privée viable… on est pas a montréal la… ya des gens qui ont du cambouis a l’étage pour vouloir faire sa… en plus installer un immeuble de 300+ logements dans la côte bellevue, a moins que ce ne soit des condos hors de prix avec vue sur le fleuve, personne vas en vouloir, en plus avec le salaire moyens de charlevoix ya pas grand monde qui pourront se le payer, pire encore, ce secteur est dangereusement accidentogène si vous ajouttez tout le traffic que cela créerais.
Faut vraiment pas être au courant du projet, mais dans ce temps la, on ne commente pas. On parle ici de +/-100 logements, pas 300. Le zonage actuel permet de faire ce bâtiment sans problème, c’est la vocation de clinique médicale qui est discuté. Autour de ce terrain, il y a des bâtiments de condos, hotels, golf, etc. Ce n’est pas comme si 35 autos à la minutes vont entrer et sortir de ce terrain. Anciennement, le chalet du golf était en haut de la côte bellevue avec surement plusieurs centaines de golfeurs par jour…..personne ne chialait que c’était trop dangereux. Je ne crois pas qu’il sera plus dangereux de sortir de ce stationnement que de sortir de reculons d’une cours d’une des maisons de la côte Bellevue. C’est une zone de 50 quand même, pas la 138 à 90km/h. Pour le coût des loyer, faut mentionner que c’est un promoteur privé, donc si ce n’était pas accessible et rentable, il n’investirait pas. Donc le risque ne revient qu’à lui. Tout le monde veut plus de logements mais il vaudrait tjrs que ce soit les villes ou le gouvernement qui soit promoteur, avec nos impots, pour permettre le logement à… Lire la suite »
Vous avez bien raison
Pourquoi encore du niaisage pour une bâtisse qui m’apparaît très intéressante toujours du monde pour critiquer .Baie St Paul fonctionne pour toute sortes de projets parce-que toute la population sont d’accord ici ça fonctionne jamais arrêter de chialer et accepter ce projet.
Bonjour, Je tiens à amener une opinion ce jour, en tant que médecin dans la région, et surtout je ne parle pas au nom de tous les médecins mais en mon nom personnel. D’abord, il est important de comprendre les éléments suivants : 1- Le projet de logement est autorisé et aura lieu. 2- L’opposition des citoyens aura un impact sur un projet de clinique médicale et non sur le projet de bâtiment. Les bâtiments actuels des 2 cliniques de la région de Charlevoix-Est sont vieux et désuets, rien de très alléchant pour de nouveaux médecins. Plusieurs médecins actuellement ont une offre de service (en temps/journée de travail) réduite par manque de locaux et partagent leur bureau donc peuvent être présents que certains jours de la semaine. Chaque médecin, comme ce l’était partout autrefois, travaille en silo, se procure son matériel médical, et s’organise seul dans une clinique qui semble être un “groupe”, mais qui semble l’être plus sur les papiers gouvernementaux que dans les faits. Un nouveau médecin peut prendre plusieurs semaines à perdre du temps à s’organiser pour débuter sa pratique, ce qui est inacceptable quand un médecin est prêt à joindre une équipe et à mettre la… Lire la suite »
Chère Dre. Deschênes, merci pour votre point de vue au sujet du projet MEDWAY. Il a l’avantage d’alimenter la discussion et d’éclairer certains enjeux qui sont liés au projet, notamment en ce qui concerne la clinique médicale. Si je prends le temps de vous répondre, c’est que je suis partie intéressée à la discussion. En effet, ma conjointe et moi possédons une résidence dans le voisinage. Nul doute dans notre esprit que cette bâtisse, si elle venait à voir le jour, aura un impact majeur sur l’environnement, sur le milieu de vie de Pointe-au-Pic, sans parler de la faune. Dans le texte apparaissant ci-haut, il a été fait mention des conséquences prévisibles de ce projet: accroissement non-négligeable de la densité de population; augmentation notable de la circulation dans Côte-Bellevue; présence éventuelle de nouveaux services dans ce secteur à vocation de villégiature. Comprenons-nous bien: notre opposition n’est pas dirigée contre la clinique médicale. Nous pensons seulement que d’autres endroits pourraient être considérés pour réaliser le projet MEDWAY, d’autres sites plus centraux, plus accessibles et susceptibles de mieux répondre aux besoins de la population de Charlevoix-Est, tout en demeurant alléchants pour les nouveaux médecins que l’on espère. C’est de cela dont il… Lire la suite »
Salut Richard, j’aimerais savoir si tu as ton médecin de famille dans Charlevoix. Sinon, moi c’est à Clermont dans une salle d’attente qui est très peu attrayante et pratique, notamment pour le personnel de secrétariat. À La Malbaie, ma voisine y travaille et elle était découragée de voir l’opposition au projet. Elle travaille dans un bâtiment vétuste, ancienne usine d’embouteillement de boisson gazeuse. Le docteur Deschênes s’est exprimé mieux que moi sur ce sujet. Tu dois connaître l’importance d’avoir de bons espaces de travail puisque tu as travaillé très fort, avec raison, pour agrandir le Collége Dawson en plein centre-ville de Montréal, en raison de la surpopulation. Ça devait sûrement impliquer des stationnements supplémentaires et de la circulation dans une ville déjà en bouchons constants. La circulation a la clinique de La Malbaie est constante et l’entrée est très mal placée et pourtant il n’y a aucun problème de circulation. Ce serait pareil à Bellevue ou j’ai passé toute mon enfance et mon adolescence. Concernant la faune on parle surtout des chevreuils et quelques écureuils qu’on voit assez souvent. Le territoire des chevreuils est loin de se limiter à ce petit boisé. Il ont le terrain de golf au complet… Lire la suite »
Euh Claude! Nul besoin d’y aller personnel si tu veux mon avis. Le débat devrait porter sur des éléments objectifs, non sur des situations subjectives et des cas nominatifs. Le besoin de moderniser la clinique n’est pas en question. Sa localisation et son emballage (le bâtiment), oui. Le projet de relocaliser la clinique est de nature régionale et doit être conçu ainsi si on veut que cela accommode et profite et à l’ENSEMBLE de la population de Charlevoix-Est qui requièrent des soins de santé, et pas seulement à quelques privilégiés. Quant à la position de MEDWAY dans ce dossier, on aura d’autres occasions d’en discuter.