Le géoLAGON devient un hôtel-spa

Par Dave Kidd 5:00 AM - 19 juin 2023
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Les pavillons-chalets seront reliés par des tunnels et des corridors hors-sol qui formeront un seul bâtiment permettant à la clientèle du bain thermal et du spa de se rendre à la piscine à l’abri des intempéries. Le bâtiment entier serait couvert de revêtement solaire MITREX qui autoproduit de l’électricité. Ces pré maquettes sont fournies à titre d’illustration., a indiqué Louis Massicotte

Louis Massicotte ne manque pas de détermination. Certains diront qu’il cherche par tous les moyens à s’implanter dans la région alors que son projet de géoLAGON vient de se métamorphoser pour une 3e fois. Il est devenu un hôtel-spa de 290 unités.  La municipalité de Petite-Rivière-Saint-François a reçu une version préliminaire, pour commentaires, qui à première vue « plaît » au maire Jean-Guy Bouchard.

Si les premières versions du géoLAGON ont été vertement critiquées et se trouvaient plus près de la filière 13 et à des années-lumière de l’acceptabilité sociale,  le maire Bouchard demeure déterminé à voir ce projet aboutir. « Mais, pas à n’importe quel prix », a-t-il commenté alors qu’il participait au voyage inaugural du train à l’hydrogène.

La nouvelle mouture du projet est un hôtel-spa de 250c unités d’hébergement appelées pavillon-chalets de deux ou trois étages. Au tout début, c’était 600 portes qui étaient prévues. « Ça va ressembler à un projet de 250 M$ en une seule phase », écrit Louis Massicotte dans un échange de textos. Le lagon demeure alors que le promoteur parle « de bains thermaux chauffés et d’une piscine. C’est un bassin construit sous la forme d’une piscine », a-t-il précisé lundi matin.

Image fournie par le promoteur

Le maire Bouchard dit que la nouvelle version est « plus raisonnable. C’est moins gros, mais je n’ai pas l’ensemble des détails. On vient de recevoir le projet », dit-il. Le maire de Petite-Rivière-Saint-François demeure convaincu « que la zone F-15 (celle visée depuis le début et frappée d’un gel par un règlement de contrôle intérimaire de la MRC) est l’endroit privilégié pour ce projet ».

Petite-Rivière-Saint-François n’est pas seule à montrer de l’intérêt pour le projet de Louis Massicotte. Le maire de Saint-Tite-des-Caps, Majella Pichette confirme un « intérêt possible ». Il admet cependant qu’aucune réponse ne sera donnée avant la fin de l’été. « Ça ne s’étudie pas sur le coin de la table. On peut le regarder. C’est un gros projet pour St-Tite. Ça mérite beaucoup de réflexions », confie le maire qui a contacté le promoteur après avoir vu une publicité du géoLAGON à la télévision.

Image fournie par le promoteur

Saint-Tite-des-Caps est dans le paysage depuis longtemps. Louis Massicotte indique avoir fait un sondage à l’automne 2022. L’enquête de Léger, menée auprès de Montréalais sur leur préférence pour une location d’un chalet dans un espace de villégiature dans Charlevoix, démontre qu’ils sont partagés. 27 % opteraient pour Petite-Rivière-Saint-François et 30% pour un endroit plus près du Mont Sainte-Anne et de Québec.  42% des répondants n’avaient pas de préférence.

Louis Massicotte répète que son premier choix est Petite-Rivière-Saint-François. Cependant, il a toutefois identifié des terrains à Saint-Tite-des-Caps « à mi-chemin entre le Massif et le Mont Sainte-Anne », précise-t-il.

Il a aussi rappelé que son projet en a toujours été un hôtelier avec bain thermal de type spa.

L’homme d’affaires revient à la charge avec les premiers jets d’un projet préliminaire deux fois moins imposant qui lui permettra de tester l’opinion publique. À ce chapitre, la côte à remonter est très abrupte. Les changements de versions ont miné sa crédibilité. Après trois versions, il faut admettre que le milieu entretient de sérieux doutes sur les chances de voir un complexe sortir du sol.