« Ça presse, des logements », dit le maire de Baie-Saint-Paul

Le pouvoir attractif de Baie-Saint-Paul crée une pénurie de logements. Une étude de la firme Arpent sur les besoins en habitation confirme ce qu’on entend depuis des années et formule des recommandations à l’administration Pilote.

Le maire n’est pas du tout surpris des grands constats qui se dégagent de l’étude. « L’étude prouve ce qu’on pensait avec des données précises récoltées en 2021 », dit Michaël Pilote.

Baie-Saint-Paul est prisée. Selon les chiffres du dernier recensement de Statistique Canada, la Ville a gagné 235 résidents entre 2016 et 2021 pour une population de 7 341 habitants.

La nature, la vie culturelle, la qualité de vie, la proximité avec la ville de Québec et le retour aux racines sont les facteurs identifiés dans l’étude pour expliquer le choix de Baie-Saint-Paul.

Une fois la décision prise de s’y installer, encore faut-il y trouver un toit et ce n’est pas tout le monde qui y parvient. « Des citoyens ont dû aller ailleurs faute de logement », reconnaît le maire.

Il souhaite éviter que cette situation se répète dans le futur. « On lance le chantier du logement. C’est une priorité. La machine va s’activer et on va construire des logements. Je ne veux pas des logements dans cinq ans. Ça presse », lance M. Pilote.

Dans un sondage réalisé par la Ville, 48% des répondants ont indiqué avoir eu de la difficulté à trouver un logement à Baie-Saint-Paul. Ce sont surtout les jeunes et les personnes avec des salaires moins élevés qui éprouvent de la difficulté à se loger.

L’étude présente des modèles qui n’ont pas encore été explorés ici, comme une coopérative d’habitation. À l’exception des 140 logements sous la gestion de l’Office municipal d’habitation, c’est le privé qui construit des logements à Baie-Saint-Paul. « Je ne dis pas qu’on retient la formule, mais on doit l’approfondir. La Ville ne construira pas les logements. On va discuter avec des partenaires potentiels », déclare Michaël Pilote.

La rareté des logements explique leur prix. Même chose pour les maisons. L’étude d’Arpent indique qu’en mars 2021, 22 % des maisons en vente affichaient un prix inférieur à 250 000$.Trente pour cent se situaient entre 250 000$ et 350 000$ et 18 % à plus de 500 000$.

« Ce n’est pas donné, mais ce n’est pas juste ici. C’est une tendance », dit le maire, précisant « qu’avant le prix, la famille, le paysage sont des facteurs qui incitent à choisir Baie-Saint-Paul, montre la recherche ».

La firme Arpent est spécialisée en urbanisme et en aménagement du territoire. Elle n’en est pas à son premier mandat à Baie-Saint-Paul puisqu’elle a travaillé sur le Plan directeur d’aménagement du parc agroalimentaire et sur le Plan paysage.