Tout indique que Le Massif pourra construire son atelier ferroviaire, équipement nécessaire à la mise sur rail de la navette. Baie-Saint-Paul a accepté une modification au zonage qui permet l’érection de ce bâtiment.
Le projet prévoit l’implantation d’une zone industrielle au sud de la rue Sainte-Anne, enclavée entre un projet domiciliaire à l’est et une zone tampon à l’ouest. Cette dernière a été prévue entre les terrains de l’Hôtel du Groupe le Massif, les terrains des Petites Franciscaines et la nouvelle zone industrielle. L’atelier serait érigé sur un terrain attenant aux entreprises Jacques Dufour tel qu’il avait été présenté aux résidents plus tôt cet été.
Les buts recherchés sont premièrement de restreindre les exercices de l’atelier ferroviaire à bonne distance des résidences existantes. Deuxièmement, restreindre la zone industrielle aux activités de l’entreprise Jacques Dufour et fils et finalement, créer des mesures de mitigation spécifiques aux usages.
Pour l’atteinte de ce dernier objectif, des actions seront prises pour isoler l’aire industrielle des contraintes sonores et visuelles qu’un tel zonage pourrait amenées. On prévoit, entre autres aussi la mise en place d’un mur de végétaux ou de talus pour servir d’écran et l’érection de clôtures opaques antibruit. La zone tampon est d’ailleurs une des mesures de mitigation du dézonage.
Pour bonifier le nouveau zonage, on prévoit aussi de resserrer les normes d’entreposage pour une meilleure harmonie avec les quartiers environnants la nouvelle zone.
Mais les résidents auront encore leur mot à dire puisqu’il y aura une consultation publique le 31 juillet afin de proposer le nouveau plan de zonage.
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